4 Route des Brengues, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route des Brengues, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°3 et du 14.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 4 Route des Brengues, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 635 mètres
Ventes au 4 Route des Brengues
Les 3 ventes au 4 Route des Brengues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route des Brengues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route des Brengues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des Brengues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des Brengues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route des Brengues dans son marché local
Prix du 4 Route des Brengues par rapport à la voie
Sur Route des Brengues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 4 Route des Brengues se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des Brengues par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route des Brengues se situe 52.27 % au-dessus de la moyenne de Talais et 69.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
