9 bis Route des Terres Noires, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 bis Route des Terres Noires, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1493 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 593 mètres
Ventes au 9 bis Route des Terres Noires
Les 0 ventes au 9 bis Route des Terres Noires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route des Terres Noires dans son marché local
Prix du 9 bis Route des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Route des Terres Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 9 bis Route des Terres Noires se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route des Terres Noires par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route des Terres Noires se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Talais et -28.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 bis Route des Terres Noires
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Route des Terres Noires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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