25 Route des Vigneaux, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route des Vigneaux, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 25 Route des Vigneaux, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0327 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route des Vigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route des Vigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route des Vigneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route des Vigneaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route des Vigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route des Vigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route des Vigneaux dans son marché local
Prix du 25 Route des Vigneaux par rapport à la voie
Sur Route des Vigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 25 Route des Vigneaux se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route des Vigneaux par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route des Vigneaux se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Talais et -0.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
