11 Route du Luc, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 834 €

de 2 525 € à 3 142 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Route du Luc, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°8 et de 3.93 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 11 Route du Luc, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0653 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 735 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Route du Luc

Aucune vente n'a été recensée au 11 Route du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Route du Luc(3 171€)

9 Route du Luc(2 950€)

12 Route du Luc(2 921€)

6 Route du Luc(2 940€)

13 Route du Luc(3 107€)

4 Route du Luc(2 940€)

7 Route du Luc(2 948€)

14 Route du Luc(3 110€)

Prix du 11 Route du Luc dans son marché local

Prix du 11 Route du Luc par rapport à la voie

Sur Route du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 11 Route du Luc se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Route du Luc par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route du Luc se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Talais et -16.62 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Brengues, 33590 Talais(2,635 €)

Route des Terres Noires, 33590 Talais(2,637 €)

Route du Bourg, 33590 Talais(2,558 €)

Route du Stade, 33590 Talais(2,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Route du Luc

Les biens actuellement en vente autour du 11 Route du Luc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.