8 Route du Luc, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 171 €

de 2 527 € à 3 395 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Route du Luc, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°11 et de 7.49 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 8 Route du Luc, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0911 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 728 mètres

Ventes au 8 Route du Luc

Une vente a été recensée au 8 Route du Luc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 janvier 2023

267 850 €(3 266 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

8 Route du Luc, 33590 Talais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Route du Luc(2 834€)

9 Route du Luc(2 950€)

6 Route du Luc(2 940€)

12 Route du Luc(2 921€)

13 Route du Luc(3 107€)

4 Route du Luc(2 940€)

7 Route du Luc(2 948€)

14 Route du Luc(3 110€)

Prix du 8 Route du Luc dans son marché local

Prix du 8 Route du Luc par rapport à la voie

Sur Route du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 8 Route du Luc se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route du Luc par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Luc se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Talais et -6.71 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Brengues, 33590 Talais(2,635 €)

Route des Terres Noires, 33590 Talais(2,637 €)

Route du Bourg, 33590 Talais(2,558 €)

Route du Stade, 33590 Talais(2,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Route du Luc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Route du Luc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.