2 Rue de Loumenade, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Loumenade, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°4 et du 10.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue de Loumenade, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Talais.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Loumenade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Loumenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Loumenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Loumenade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loumenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loumenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Loumenade dans son marché local
Prix du 2 Rue de Loumenade par rapport à la voie
Sur Rue de Loumenade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Rue de Loumenade se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Loumenade par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Loumenade se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Talais et -8.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
