8 Rue de Loumenade, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Loumenade, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue de Loumenade, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Loumenade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Loumenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Loumenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Loumenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Loumenade dans son marché local
Prix du 8 Rue de Loumenade par rapport à la voie
Sur Rue de Loumenade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 8 Rue de Loumenade se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Loumenade par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Loumenade se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Talais et 4.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
