2 Rue du 11 Novembre 1918, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
À propos du 2 Rue du 11 Novembre 1918, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 574 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 Novembre 1918, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Talais et -2.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
