2 Rue du Chêne, 33760 Targon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chêne, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², identique à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chêne, 33760 Targon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Targon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 743 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1964 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 11 Novembre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 99 mètres
Ventes au 2 Rue du Chêne
Les 14 ventes au 2 Rue du Chêne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chêne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chêne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue du Chêne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chêne par rapport à Targon et à Gironde
À Targon, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chêne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Targon et 43.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chêne à Targon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chêne est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Targon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Targon a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 616 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 2 Rue du Chêne à Targon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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