26 Avenue du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Toulenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 760 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2855 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2853 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 26 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 26 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Toulenne et 16.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du 8 Mai 1945 à Toulenne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulenne, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulenne a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 873 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
