17 Place de l'Horloge, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place de l'Horloge, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place de l'Horloge, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Toulenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2446 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place de l'Horloge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place de l'Horloge dans son marché local
Prix du 17 Place de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Place de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 17 Place de l'Horloge se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place de l'Horloge par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place de l'Horloge se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Toulenne et 5.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place de l'Horloge à Toulenne
Le loyer moyen estimé au 17 Place de l'Horloge est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Toulenne, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulenne a augmenté de 31.5 % sur 1 an et augmenté de 73.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 091 €/m² sur la période récente.
