3 Avenue de Lauduc, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lauduc, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de Lauduc, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Tresses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3171 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauduc à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 3044 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 1804 mètres
- - Ecole élémentaire à 1809 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lauduc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lauduc dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lauduc par rapport à la voie
Sur Avenue de Lauduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 3 Avenue de Lauduc se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lauduc par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lauduc se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 13.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresses baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 845 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Lauduc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Lauduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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