99 Avenue de Lauduc, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue de Lauduc, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de 0.1 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 99 Avenue de Lauduc, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauduc à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 3047 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 1692 mètres
- - Ecole élémentaire à 1702 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue de Lauduc
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue de Lauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue de Lauduc dans son marché local
Prix du 99 Avenue de Lauduc par rapport à la voie
Sur Avenue de Lauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 99 Avenue de Lauduc se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue de Lauduc par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Avenue de Lauduc se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de Tresses et -39.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 99 Avenue de Lauduc
Les biens actuellement en vente autour du 99 Avenue de Lauduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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