45 Hameau du College, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Hameau du College, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 45 Hameau du College, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Hameau du College
Aucune vente n'a été recensée au 45 Hameau du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Hameau du College
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Hameau du College. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Hameau du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Hameau du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Hameau du College dans son marché local
Prix du 45 Hameau du College par rapport à la voie
Sur Hameau du College, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 45 Hameau du College se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Hameau du College par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Hameau du College se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 38.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
