175 Mélac, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 849 €

de 2 386 € à 3 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 175 Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°173 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°177.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 175 Mélac, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peychon à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 331 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 1825 mètres
- Ecole primaire privée Païdeïa à 378 mètres

Absence de ventes récentes au 175 Mélac

Aucune vente n'a été recensée au 175 Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

173 Mélac(2 851€)

177 Mélac(2 755€)

191 Mélac(2 869€)

8 Chemin Comtesse(2 867€)

10 Chemin Comtesse(2 861€)

12 Residence des 3 Soeurs(2 983€)

729 Louve-pendue(2 994€)

2 bis Chemin Comtesse(2 870€)

Prix du 175 Mélac dans son marché local

Prix du 175 Mélac par rapport à la voie

Sur Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 175 Mélac se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 175 Mélac par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 Mélac se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Tresses et -16.18 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Armenaud, 33370 Tresses(2,987 €)

Allée des Mimosas, 33370 Tresses(2,749 €)

Allee Fenelon, 33370 Tresses(3,344 €)

Arbelbide, 33370 Tresses(3,115 €)

Quelques biens en vente à proximité du 175 Mélac

Les biens actuellement en vente autour du 175 Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.