177 Mélac, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 755 €

de 2 383 € à 3 580 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 177 Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°175 et de 3.37 % à celui du n°173.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 177 Mélac, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peychon à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 331 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 1801 mètres
- Ecole primaire privée Païdeïa à 387 mètres

Ventes au 177 Mélac

Une vente a été recensée au 177 Mélac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2024

280 000 €(2 692 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

177 Mélac, 33370 Tresses

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

175 Mélac(2 849€)

173 Mélac(2 851€)

12 Chemin Comtesse(2 725€)

8 Chemin Comtesse(2 867€)

10 Chemin Comtesse(2 861€)

14 Chemin Comtesse(2 712€)

5 Chemin Comtesse(2 721€)

7 Chemin Comtesse(2 722€)

Prix du 177 Mélac dans son marché local

Prix du 177 Mélac par rapport à la voie

Sur Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 177 Mélac se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 177 Mélac par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 177 Mélac se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Tresses et -18.95 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Armenaud, 33370 Tresses(2,987 €)

Allée des Mimosas, 33370 Tresses(2,749 €)

Allee Fenelon, 33370 Tresses(3,344 €)

Arbelbide, 33370 Tresses(3,115 €)

Quelques biens en vente à proximité du 177 Mélac

Les biens actuellement en vente autour du 177 Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.