226 Mélac, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 869 €

de 2 240 € à 3 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 226 Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°225.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 226 Mélac, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Melacaise à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 569 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 2042 mètres
- Ecole primaire privée Païdeïa à 610 mètres

Absence de ventes récentes au 226 Mélac

Aucune vente n'a été recensée au 226 Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

225 Mélac(2 838€)

48 Rue de Beguey(2 803€)

57 Rue de Beguey(2 845€)

55 Rue de Beguey(2 835€)

53 bis Rue de Beguey(2 847€)

53 Rue de Beguey(2 848€)

50 Rue de Beguey(2 738€)

48 bis Rue de Beguey(2 661€)

Prix du 226 Mélac dans son marché local

Prix du 226 Mélac par rapport à la voie

Sur Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 226 Mélac se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 226 Mélac par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 226 Mélac se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Tresses et -15.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Armenaud, 33370 Tresses(2,987 €)

Allée des Mimosas, 33370 Tresses(2,749 €)

Allee Fenelon, 33370 Tresses(3,344 €)

Arbelbide, 33370 Tresses(3,115 €)

Quelques biens en vente à proximité du 226 Mélac

Les biens actuellement en vente autour du 226 Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.