345 Mélac, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°346 et de 2.42 % à celui du n°357.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 345 Mélac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Melacaise à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 572 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 2108 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 581 mètres
Ventes au 345 Mélac
Une vente a été recensée au 345 Mélac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix du 345 Mélac dans son marché local
Prix du 345 Mélac par rapport à la voie
Sur Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 345 Mélac se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Mélac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 345 Mélac se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Tresses et -14.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 345 Mélac
Les biens actuellement en vente autour du 345 Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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