346 Mélac, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°348 et de 9.22 % à celui du n°345.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 346 Mélac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Melacaise à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 2128 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Mélac
Aucune vente n'a été recensée au 346 Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix du 346 Mélac dans son marché local
Prix du 346 Mélac par rapport à la voie
Sur Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 346 Mélac se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Mélac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 346 Mélac se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Tresses et -22.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 346 Mélac
Les biens actuellement en vente autour du 346 Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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