363 Mélac, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°362 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°364.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 363 Mélac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Melacaise à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 479 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 2023 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Mélac
Aucune vente n'a été recensée au 363 Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix du 363 Mélac dans son marché local
Prix du 363 Mélac par rapport à la voie
Sur Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 363 Mélac se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Mélac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 363 Mélac se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Tresses et -20.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 363 Mélac
Les biens actuellement en vente autour du 363 Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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