276 Nicolas, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Nicolas, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°739 et de 1.5 % à celui du n°740.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 276 Nicolas, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Etoile à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 2080 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 1175 mètres
Ventes au 276 Nicolas
Une vente a été recensée au 276 Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 276 Nicolas dans son marché local
Prix du 276 Nicolas par rapport à la voie
Sur Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 276 Nicolas se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Nicolas par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 276 Nicolas se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Tresses et -26.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 276 Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 276 Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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