686 Nicolas, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 686 Nicolas, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°634 et de 1.16 % à celui du n°276.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 686 Nicolas, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Etoile à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1466 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 2325 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 1374 mètres
Absence de ventes récentes au 686 Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 686 Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 686 Nicolas dans son marché local
Prix du 686 Nicolas par rapport à la voie
Sur Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 686 Nicolas se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 686 Nicolas par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 686 Nicolas se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Tresses et -25.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 686 Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 686 Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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