23 Rue du Ruisseau, 33240 Val de Virvée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cette maison est une construction,
À propos du 23 Rue du Ruisseau, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Val de Virvée.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 3710A, - Parcelle n°0393 - Feuille 3710ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De St Antoine à 309 mètres
- - Aubie - Saint-Antoine à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beynel à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Ruisseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 23 Rue du Ruisseau se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Ruisseau par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Ruisseau se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et -2.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
