40 Rue du Vigneau, 33240 Val de Virvée

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 532 €

de 1 973 € à 3 230 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue du Vigneau, 33240 Val de Virvée, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°42 et de 2.88 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 40 Rue du Vigneau, 33240 Val de Virvée

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1533 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecoles D'aubie à 382 mètres
- Aubie - Saint-Antoine à 955 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Petits Albins à 481 mètres

Ventes au 40 Rue du Vigneau

Une vente a été recensée au 40 Rue du Vigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juillet 2022

295 000 €(2 706 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•109 m²

40 Rue du Vigneau, 33240 Val de Virvée

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Vigneau dans son marché local

Prix du 40 Rue du Vigneau par rapport à la voie

Sur Rue du Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 40 Rue du Vigneau se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Vigneau par rapport à Val de Virvée et à Gironde

À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Vigneau se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -25.73 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pressoir, 33240 Val de Virvée(2,538 €)

Rue de Gazillon, 33240 Val de Virvée(2,400 €)

Rue de la Gerbaude, 33240 Val de Virvée(2,604 €)

Rue des Peupliers, 33240 Val de Virvée(2,481 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Vigneau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Vigneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.