34 Avenue des Dunes, 33930 Vendays-Montalivet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°31 et du 1.69 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 34 Avenue des Dunes, 33930 Vendays-Montalivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vendays-Montalivet.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front De Mer à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Dunes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 34 Avenue des Dunes se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Dunes par rapport à Vendays-Montalivet et à Gironde
À Vendays-Montalivet, le prix moyen des maisons atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Dunes se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Vendays-Montalivet et 116.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendays-Montalivet a augmenté de 1.98 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 011 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
