8 Route de Gaudin, 33590 Vensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Gaudin, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 8 Route de Gaudin, 33590 Vensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vensac.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1986 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Gaudin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de Gaudin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Gaudin dans son marché local
Prix du 8 Route de Gaudin par rapport à la voie
Sur Route de Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 8 Route de Gaudin se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Gaudin par rapport à Vensac et à Gironde
À Vensac, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Gaudin se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Vensac et 1.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vensac a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 21.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 313 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
