8 Le Roy, 33490 Verdelais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Le Roy, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Le Roy, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Verdelais.
2 niveaux - 1 logement - 436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0366 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Camards à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Roy dans son marché local
Prix du 8 Le Roy par rapport à la voie
Sur Le Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 8 Le Roy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Roy par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Roy se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Verdelais et -62.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 8 Le Roy à Verdelais, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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