2 Pantoc, 33490 Verdelais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Pantoc, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Pantoc, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Verdelais.
2 niveaux - 1 logement - 416 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertric à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Pantoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Pantoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Pantoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Pantoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Pantoc dans son marché local
Prix du 2 Pantoc par rapport à la voie
Sur Pantoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Pantoc se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Pantoc par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Pantoc se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Verdelais et -63.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 2 Pantoc à Verdelais, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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