8 Avenue Dupuy-cadet, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Dupuy-cadet, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 8 Avenue Dupuy-cadet, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Villandraut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Dupuy-cadet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Dupuy-cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Dupuy-cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Dupuy-cadet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Dupuy-cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Dupuy-cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Dupuy-cadet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Dupuy-cadet par rapport à la voie
Sur Avenue Dupuy-cadet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 8 Avenue Dupuy-cadet se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Dupuy-cadet par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 445 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Dupuy-cadet se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -39.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.11 % sur 1 an et baissé de 38.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
