14 bis Rue Madeleine, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 ter et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 14 bis Rue Madeleine, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Villandraut.
1 niveau - 3 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Madeleine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 14 bis Rue Madeleine se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Madeleine par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Madeleine se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -38.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
