4 Rue Madeleine, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 7.56 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue Madeleine, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Villandraut.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 4 Rue Madeleine se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madeleine par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Madeleine se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -42.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
