31 Route des Mésanges, 33141 Villegouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Route des Mésanges, 33141 Villegouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Villegouge.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire T. et R. Boussat à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route des Mésanges dans son marché local
Prix du 31 Route des Mésanges par rapport à la voie
Sur Route des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 31 Route des Mésanges se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route des Mésanges par rapport à Villegouge et à Gironde
À Villegouge, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route des Mésanges se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Villegouge et -40.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegouge a baissé de 26.84 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 31 Route des Mésanges à Villegouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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