12 Rue des Coquelicots, 33141 Villegouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue des Coquelicots, 33141 Villegouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Villegouge.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'escarderie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire T. et R. Boussat à 924 mètres
Ventes au 12 Rue des Coquelicots
Les 2 ventes au 12 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Coquelicots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 12 Rue des Coquelicots se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Coquelicots par rapport à Villegouge et à Gironde
À Villegouge, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Coquelicots se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Villegouge et -30.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegouge a baissé de 26.84 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 676 €/m² sur la période récente.
