12 Rue Lacoye, 33720 Virelade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lacoye, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°12 b mais inférieur de 8.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Lacoye, 33720 Virelade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Virelade.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lacoye
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lacoye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lacoye dans son marché local
Prix du 12 Rue Lacoye par rapport à la voie
Sur Rue Lacoye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 12 Rue Lacoye se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lacoye par rapport à Virelade et à Gironde
À Virelade, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lacoye se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Virelade et -51.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virelade a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2021 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 12 Rue Lacoye à Virelade, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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