3 Avenue de Montagnac, 34530 Aumes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Montagnac, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 0.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Avenue de Montagnac, 34530 Aumes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Aumes.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Montagnac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Montagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Montagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Montagnac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Montagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Montagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Montagnac dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Montagnac par rapport à la voie
Sur Avenue de Montagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 3 Avenue de Montagnac se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Montagnac par rapport à Aumes et à Hérault
À Aumes, le prix moyen des maisons atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Montagnac se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Aumes et 28.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aumes a baissé de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 519 €/m² au premier semestre 2024 à 2 962 €/m² au premier semestre 2025.
