2 Rue du Menuisier, 34260 Avène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Menuisier, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Menuisier, 34260 Avène
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Avène.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avene - Centre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Menuisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Menuisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Menuisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Menuisier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Menuisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Menuisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Menuisier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Menuisier par rapport à la voie
Sur Rue du Menuisier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 Rue du Menuisier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Menuisier par rapport à Avène et à Hérault
À Avène, le prix moyen des maisons atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Menuisier se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Avène et -59.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avène a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 2 Rue du Menuisier à Avène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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