7 Rue de l'Hortalessio, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Hortalessio, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Hortalessio, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bassan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Hortalessio
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Hortalessio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Hortalessio
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Hortalessio. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hortalessio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hortalessio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Hortalessio dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Hortalessio par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hortalessio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 7 Rue de l'Hortalessio se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Hortalessio par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Hortalessio se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Bassan et 16.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Hortalessio à Bassan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Hortalessio est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassan a augmenté de 21.67 % sur 1 an et augmenté de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
