8 Rue de la Vierge, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 194 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vierge, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bassan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vierge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 8 Rue de la Vierge se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vierge par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vierge se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Bassan et 16.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vierge à Bassan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vierge est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassan a augmenté de 21.39 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
