13 Rue du Chemin Neuf, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chemin Neuf, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bassan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chemin Neuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 13 Rue du Chemin Neuf se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chemin Neuf par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chemin Neuf se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Bassan et 16.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chemin Neuf à Bassan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chemin Neuf est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassan a augmenté de 21.39 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
