28 Rue du Puits Neuf, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Puits Neuf, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bassan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 128 mètres
Ventes au 28 Rue du Puits Neuf
Une vente a été recensée au 28 Rue du Puits Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Puits Neuf, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Puits Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Puits Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 28 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 28 Rue du Puits Neuf se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Puits Neuf par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Puits Neuf se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Bassan et 15.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Puits Neuf à Bassan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Puits Neuf est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassan a augmenté de 21.67 % sur 1 an et augmenté de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
