Passage Jean Magrou, 34500 Béziers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Passage Jean Magrou

Passage Jean Magrou, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Passage Jean Magrou (1 259 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Béziers (- 27%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 65.03%).

Le prix au m² des maisons Passage Jean Magrou (2 018 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Béziers (- 15.14%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 36.16%).

À proximité du Passage Jean Magrou

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée la Trinité à 70 mètres
Antenne U.F.R. Université Montpellier 3 à 137 mètres
Collège Paul Riquet à 205 mètres
École Maternelle Cordier à 216 mètres
Sup'Exup à 671 mètres
Gare routière Gare Routière de Beziers à 253 mètres
Parking à 377 mètres
Gare maritime Gare de Béziers à 1139 mètres

À propos du quartier

Passage Jean Magrou est située dans le quartier Du Guesclin, qui compte 3486 habitants, composés à 54.71 % de femmes et 45.29 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (77.18 %) et de maisons (22.32 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Béziers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 437 € en 2019 à 1 735 € en 2025 (20.71%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Passage Jean Magrou

R Immobilier Pro Béziers

69 avenue Georges Clémenceau beziers, 34500 beziers

34 annonces en vente chez Flatway

Hd Immo

49 boulevard de la liberté beziers, 34500 beziers

21 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Passage Jean Magrou

Les ventes enregistrées Passage Jean Magrou témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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