Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Citadelle

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 234 € en 2019 à 2 107 € en 2025 (70.76%). Un pic a été observé en 2025 à 2 107 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 234 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.1 234 €1 323 €1 282 €2 107 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de la Citadelle

Rue de la Citadelle, 32 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 3 à l'habitat individuel,
Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Citadelle.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements Rue de la Citadelle (1 623 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Béziers (- 5.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 54.91%).
Le prix au m² des maisons Rue de la Citadelle (2 033 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Béziers (- 14.52%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 35.68%).

À proximité du Rue de la Citadelle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
  • École Élémentaire Mairan à 256 mètres
  • Sup'Exup à 390 mètres
  • Collège Sainte-Madeleine à 408 mètres
  • Lycée Henri IV à 445 mètres
  • Antenne U.F.R. Université Montpellier 3 à 824 mètres
  • Gare routière Gare Routière de Beziers à 473 mètres
  • Parking à 530 mètres
  • Gare maritime Gare de Béziers à 694 mètres

À propos du quartier

Rue de la Citadelle est située dans le quartier Jean Jaurès, qui compte 1427 habitants, composés à 53.56 % de femmes et 46.44 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (96.93 %) et de maisons (3.07 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Béziers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 437 € en 2019 à 1 735 € en 2025 (20.71%).
Appartements
Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de la Citadelle

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R Immobilier Pro Béziers

69 avenue Georges Clémenceau beziers, 34500 beziers

34 annonces en vente chez Flatway

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Hd Immo

49 boulevard de la liberté beziers, 34500 beziers

21 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de la Citadelle

Les ventes enregistrées Rue de la Citadelle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

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