Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Citadelle

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 234 € en 2019 à 2 107 € en 2025 (70.76%). Un pic a été observé en 2025 à 2 107 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 234 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 234 €		1 323 €		1 282 €		2 107 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de la Citadelle

Rue de la Citadelle, 32 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 3 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Citadelle.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Citadelle (1 623 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Béziers (- 5.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 54.91%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Citadelle (2 033 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Béziers (- 14.52%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 35.68%).

À proximité du Rue de la Citadelle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Mairan à 256 mètres
Sup'Exup à 390 mètres
Collège Sainte-Madeleine à 408 mètres
Lycée Henri IV à 445 mètres
Antenne U.F.R. Université Montpellier 3 à 824 mètres
Gare routière Gare Routière de Beziers à 473 mètres
Parking à 530 mètres
Gare maritime Gare de Béziers à 694 mètres

À propos du quartier

Rue de la Citadelle est située dans le quartier Jean Jaurès, qui compte 1427 habitants, composés à 53.56 % de femmes et 46.44 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (96.93 %) et de maisons (3.07 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Béziers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 437 € en 2019 à 1 735 € en 2025 (20.71%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de la Citadelle

R Immobilier Pro Béziers

69 avenue Georges Clémenceau beziers, 34500 beziers

34 annonces en vente chez Flatway

Hd Immo

49 boulevard de la liberté beziers, 34500 beziers

21 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de la Citadelle

Les ventes enregistrées Rue de la Citadelle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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