Rue de la Gayonne, 34500 Béziers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Gayonne

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 742 € en 2019 à 1 566 € en 2024 (-10.07%). Un pic a été observé en 2022 à 2 399 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 1 566 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 742 €	1 931 €		2 399 €	2 097 €	1 566 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de la Gayonne

Rue de la Gayonne, 31 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Gayonne.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Gayonne (1 763 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Béziers (+ 2.21%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 51.03%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Gayonne (2 169 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Béziers (- 8.77%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 31.36%).

À proximité du Rue de la Gayonne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Pédiatrie Pédo-Psychiatrie à 661 mètres
École Samuel Paty à 761 mètres
Collège Jean Perrin à 1922 mètres
Lycée Polyvalent Jean Moulin à 2171 mètres
École Ostéopathie Isogm à 3113 mètres
Parking à 347 mètres
Gare maritime Gare de Béziers à 3323 mètres
Port Neuf à 3369 mètres

À propos du quartier

Rue de la Gayonne est située dans le quartier Montimas, qui compte 3030 habitants, composés à 51.83 % de femmes et 48.17 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (42.66 %) et de maisons (56.81 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Béziers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 437 € en 2019 à 1 735 € en 2025 (20.71%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de la Gayonne

Hd Immo

49 boulevard de la liberté beziers, 34500 beziers

15 annonces en vente chez Flatway

R Immobilier Pro Béziers

69 avenue Georges Clémenceau beziers, 34500 beziers

34 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de la Gayonne

Les ventes enregistrées Rue de la Gayonne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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