Rue des Cigales, 34500 Béziers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Cigales

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 535 € en 2020 à 1 806 € en 2023 (17.68%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 535 €	1 812 €	2 011 €	1 806 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Cigales

Rue des Cigales, 42 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Cigales.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Cigales (1 739 €) se situe dans la moyenne de Béziers (+ 0.83%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 51.69%).

Le prix au m² des maisons Rue des Cigales (1 986 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Béziers (- 16.46%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 37.15%).

À proximité du Rue des Cigales

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Samuel Paty à 446 mètres
Pédiatrie Pédo-Psychiatrie à 582 mètres
Collège Jean Perrin à 809 mètres
Lycée Polyvalent Jean Moulin à 1092 mètres
Sup'Exup à 2330 mètres
Parking à 274 mètres
Gare maritime Gare de Béziers à 2402 mètres
Port Neuf à 2495 mètres

À propos du quartier

Rue des Cigales est située dans le quartier Pech de Valras, qui compte 2133 habitants, composés à 53.36 % de femmes et 46.64 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (32.13 %) et de maisons (67.87 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Béziers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 437 € en 2019 à 1 735 € en 2025 (20.71%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue des Cigales

R Immobilier Pro Béziers

69 avenue Georges Clémenceau beziers, 34500 beziers

34 annonces en vente chez Flatway

Hd Immo

49 boulevard de la liberté beziers, 34500 beziers

21 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue des Cigales

Les ventes enregistrées Rue des Cigales témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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