Rue Madeleine Roch, 34500 Béziers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Madeleine Roch

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 315 € en 2021 à 1 250 € en 2025 (-4.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			1 315 €	1 319 €		1 368 €	1 250 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Madeleine Roch

Rue Madeleine Roch, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 10 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Madeleine Roch (1 564 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Béziers (- 9.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 56.54%).

Le prix au m² des maisons Rue Madeleine Roch (2 091 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Béziers (- 12.06%) et nettement en dessous de la moyenne de Hérault (- 33.83%).

À proximité du Rue Madeleine Roch

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège la Dullague à 359 mètres
Lycée Polyvalent Jean Moulin à 416 mètres
Unité de formation et de recherche à 835 mètres
Sup'Exup à 861 mètres
École Maternelle Carnot à 1296 mètres
Parking à 926 mètres
Gare routière Gare Routière de Beziers à 1005 mètres
Gare maritime Gare de Béziers à 1091 mètres

À propos du quartier

Rue Madeleine Roch est située dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme, qui compte 4589 habitants, composés à 51.76 % de femmes et 48.24 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (51.52 %) et de maisons (43.9 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Béziers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 437 € en 2019 à 1 735 € en 2025 (20.71%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Madeleine Roch

Hd Immo

49 boulevard de la liberté beziers, 34500 beziers

21 annonces en vente chez Flatway

R Immobilier Pro Béziers

69 avenue Georges Clémenceau beziers, 34500 beziers

34 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Madeleine Roch

Les ventes enregistrées Rue Madeleine Roch témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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