74 Rue de la Benovie, 34160 Boisseron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Benovie, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°88 et du 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Benovie, 34160 Boisseron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Boisseron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisseron - Masades à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Benovie
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Benovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Benovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Benovie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Benovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Benovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Benovie dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Benovie par rapport à la voie
Sur Rue de la Benovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 74 Rue de la Benovie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Benovie par rapport à Boisseron et à Hérault
À Boisseron, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Benovie se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Boisseron et 18.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Benovie à Boisseron
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Benovie est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Boisseron, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boisseron a baissé de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
