115 Rue des Cigalons, 34160 Boisseron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue des Cigalons, affiche un prix moyen de 2 816 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue des Cigalons, 34160 Boisseron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Boisseron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisseron - Masades à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 166 mètres
Ventes au 115 Rue des Cigalons
Une vente a été recensée au 115 Rue des Cigalons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue des Cigalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue des Cigalons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue des Cigalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue des Cigalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue des Cigalons dans son marché local
Prix du 115 Rue des Cigalons par rapport à la voie
Sur Rue des Cigalons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 115 Rue des Cigalons se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue des Cigalons par rapport à Boisseron et à Hérault
À Boisseron, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue des Cigalons se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Boisseron et 7.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue des Cigalons à Boisseron
Le loyer moyen estimé au 115 Rue des Cigalons est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Boisseron, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boisseron a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
