40 Rue des Masades, 34160 Boisseron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Masades, affiche un prix moyen de 3 067 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Masades, 34160 Boisseron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Boisseron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisseron - Masades à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Masades
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Masades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Masades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Masades, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Masades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Masades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Masades dans son marché local
Prix du 40 Rue des Masades par rapport à la voie
Sur Rue des Masades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 40 Rue des Masades se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Masades par rapport à Boisseron et à Hérault
À Boisseron, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Masades se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Boisseron et 16.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Masades à Boisseron
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Masades est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Boisseron, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boisseron a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
