25 Rue du Château, 34160 Boisseron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Château, 34160 Boisseron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Boisseron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisseron - Masades à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Château dans son marché local
Prix du 25 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 25 Rue du Château se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Château par rapport à Boisseron et à Hérault
À Boisseron, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Château se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Boisseron et 10.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Château à Boisseron
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Château est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Boisseron, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boisseron a baissé de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
