434 Rue Joseph d'Arbaud, 34160 Boisseron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Rue Joseph d'Arbaud, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°434 bis mais inférieur de 6.38 % à celui du n°521.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Rue Joseph d'Arbaud, 34160 Boisseron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Boisseron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisseron - Masades à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 434 Rue Joseph d'Arbaud
Aucune vente n'a été recensée au 434 Rue Joseph d'Arbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Rue Joseph d'Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Rue Joseph d'Arbaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Rue Joseph d'Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Rue Joseph d'Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Rue Joseph d'Arbaud dans son marché local
Prix du 434 Rue Joseph d'Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph d'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 434 Rue Joseph d'Arbaud se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Rue Joseph d'Arbaud par rapport à Boisseron et à Hérault
À Boisseron, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 434 Rue Joseph d'Arbaud se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Boisseron et 9.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Rue Joseph d'Arbaud à Boisseron
Le loyer moyen estimé au 434 Rue Joseph d'Arbaud est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Boisseron, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boisseron a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
